南京“應天府”樓盤還沒完工就要改名

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南京“應天府”樓盤還沒完工就要改名

  一塊紅布醒目地挂在大門正中藏住了“應天府”。

  號稱南京巨無霸項目、因涉明城牆,項目被國家文物局一度叫停……由招商蛇口、香港置地、碧桂園等三家開發商,在南京中華門應天大街上聯手打造的文化旅游特色街區,越城天地項目一直備受關注。近日,因其中的“應天府”樓盤曝出要“更名”再次引人關注。

  號稱巨無霸項目打造文旅街區

  2017年2月15日,位於南京市中華門應天大街上的G98地塊,經過395輪競價,最終以98.1億元的價格成為當時南京總價最貴的地塊。同時G98地塊耗時整整四個鐘頭的拍賣不僅創下了時長紀錄,項目名叫越城天地文化旅游街區,當時號稱南京巨無霸項目。由招商蛇口、碧桂園、香港置地聯合成立南京盛香園房地產開發有限公司開發。

  據了解,該項目東至中山南路,南至應天大街,西至鳳台路,北至秦淮河,項目規劃用地總面積32.1萬平方米,建筑總面積61.6萬方米,總投資160億,建設內容包括住宅、商業、文旅、酒店、辦公及配套用房等,定位為國際休閑體驗商業旅游文化集聚區以及南京市公共藝術展覽地,運營后將成為區域內最大的商業文化旅游街區,並將再次提升所在區域的商業價值。住宅部分對外宣傳名為“應天府”,所有房源規劃建設均為別墅房源,住宅別墅和商墅合計676套。

  保護城牆該項目曾一度被叫停

  去年4月,越城天地項目規劃設計方案批前公示一公布就引人關注。因靠近南京城牆,6月11日國家文物局對江蘇省文物局上報的《關於審批南京市秦淮區中華門越城天地地塊項目規劃設計方案的請示》正式發文稱,擬建項目體量過大,對文物景觀風貌影響較大,暫不同意所報方案。

  國家文物局提出了具體修改意見。要求應嚴格遵守《中華人民共和國文物保護法》《南京市歷史文化名城保護規劃》《南京城牆保護規劃》和《南京城牆保護條例》的相關管理規定,嚴格控制建筑密度、高度、規模和體量,並優化外觀設計,與南京城牆及周邊環境景觀風貌相協調。進一步確認地塊地平高度,以明確擬建建筑總高度和檐口高度。每組建筑不宜過長,建議中間適當設置綠化空間,避免體量過大影響城牆景觀風貌。

  令人注意的是,國家文物局還要求江蘇省文物局核實確認設計方案中是否有新建跨河橋梁。深入研究明代窯址與城牆、河流等環境的內在關聯,宜調整地塊建筑布局,適當偏移局部道路,對明代窯址實施原址保護,並在勘察試驗的基礎上合理研提保護措施。應修改完善文物影響評估報告,准確、客觀評估擬建項目對文物本體及景觀風貌的影響,加強景觀影響分析等等。

  直到今年2月11日,國家文物局在對江蘇省文物局批文中稱,《關於審批南京市秦淮區中華門越城天地地塊項目方案修改稿的請示(南京城牆)》經研究,原則同意在南京城牆建設控制地帶內進行中華門越城天地地塊建設項目。

  “應天府”樓盤陷“更名”風波

  目前就在越城天地地塊項目正在抓緊施工的時候,其中的“應天府”樓盤,因曝出要“更名”再次引人關注。

  “‘應天府’樓盤名稱是真的要改嗎?”“我們還沒有接到任何政府部門要求更名的通知,具體情況不清楚。”7月13日上午,在該項目西側售樓處所在地,南京晨報記者多次詢問這裡的工作人員,他們對“應天府”樓盤曝出要“更名”的消息並不清楚。

  但是有市民稱,在6月底前來參觀的場景與目前截然不同,應天大街與鳳台路交界處的應天府西大門門頭如今已被紅布遮蓋。記者注意到,大門殿前兩尊威嚴銅獅上方一塊紅布醒目地挂在大門正中,藏住了恢宏大氣的“應天府”字樣。

  “為何門頭會蓋上紅布?”門衛師傅稱,項目的案名蓋上紅布已有好幾天。就在記者試圖進入時,卻被門衛師傅攔住,“現在都不讓進,要提前預約。我們項目售樓處正在進行升級,暫不接待客戶,要看房可以先預約,要到7月16日以后才通知客戶來看房”。

  從鳳台路向東進入應天大街,該項目高高的圍牆上,但凡有涉及“應天府”三字處,能拆的都已經拆掉,不能拆的都用紅布遮蓋。應天大街長約900米的圍擋,每隔十幾米長的立柱上,原本標有案名“應天府”字樣,現在都拆掉了,再無“應天府”三字,下方隻留下“中華門,南京源址,府院國宅”的兩行小字。不僅立柱上的案名被拆掉,就連戶外大牌畫面也重新更換了一輪,再無“應天府”三字。

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